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大连八月份疫情过后,房价会不会报复性增长?

谢谢特邀!首先感谢党中央习主席对大连关心厚爱,委托孙春兰副总理来大连调研疫情防控慰问指导工作,孙副总理又回到曾经主政过美丽的海滨城市大连,她是大连最美的好书记,求真务实的好领导。79O万大连市民不辜负党中央习主席殷切期望,克服困难,齐心协力共同战胜疫情,我们最可爱的医护人员辛苦了!向他们致敬!大连疫情即将过去,网友担心大连房价会不会爆长?我引用习主席一段话:房子是用来居住,不是用来炒作!大连现在的房价和哈尔滨房价差不多,和国内大城市房价比属中低档价水平,和沿海大城市比大连房价属低档价格!众所周知大连是中国属一数二最好宜居旅游美丽的海滨城区,地理位置气候环境都是全国一流最好的城市,是国内朋友心旷神怡向往美丽的海滨城市,无论是房价物价消费水平大连总体在全国属中低档水平,这也是政府宏观调控结果,所以大连是东北城市人口流量增加最快最多的城市,大连的工资待遇在东北地区城市最高的。近年来吸引很多外国人来大连定居,并加入中国国籍。所以各地朋友不必担心疫情过后大连房价会爆涨!大连永远欢迎各地朋友来大连定居旅游工作学习创业经商。谢谢!

会翻倍增长,但是没有人买,有价无市。炒房客表演。

报复性增长,这个词已经用烂掉了。如果说今年年初的时候有人问这个问题,还情有可原,毕竟那时候形势不明朗,现在还在问这个问题,就有点找事的节奏了。

现在国内的房价已经很高,对经济、民生造成了严重影响,国家三令五申房住不炒,不会把房地产作为刺激经济的手段,这个时候还不清楚吗?不要妄想房价报复性增长了,作为地产公司,快速出货、快速回笼资金才是王道。

从春节到现在,疫情已经在全球肆虐了半年之久,还没有看到全面得到控制的势头,国内还好点,国外更是一塌糊涂。很多行业受损严重,像旅游、电影这些都是重灾区,尤其是外贸行业。

之前一直有人存在幻想,主要是2点,一是货币放水,大水漫灌,流入房地产行业;二是国家会放开限购限贷政策,松绑房地产。但从现在来看,国家在这两方面都做得很好所以,不要再有幻想了。

如果你是房地产商,快放弃幻想,老实的多留点现金,以便安全度过这个漫长的冬天。

如果你是购房者,不要慌,记住几点,非真实需求不买,非核心城市核心资产不买。不要想抄底,不要想炒房,不要再幻想能来个房价翻倍让你赚个盆满钵满。

涨是肯定的,必须涨,不涨拿什么发工资!光靠交通罚款怎么能行,但报复性不买也是肯定的,谁还敢买?一旦还不上贷款被法拍,岂不是赔了夫人又折兵!就大连现在这个经济状况,非体制内的年轻人哪个在大连还能愉快的生活啊?精明的人多屯些口罩,粮食,干蘑菇,干黄花菜,洋葱,土豆,花生,大豆,绿豆,方便面,挂面,钱。能活下来才是第一位的,其它的买房啊,买车啊,都按下暂停键先搁置几年看待经济发展走向明晰以后再说吧!

针对大连八月份疫情过后,房价会不会报复性上涨?这个问题,我的观点如下:

我认为疫情过后,房价不一定会报复性上涨。理由如下:

A,相对来说,疫情期是房价抄底千载难逢的好时机。疫情过后房价,我认为这两种情况比较符合预期:一种情况,房价回归原来的正常价位。另一种情况,小幅上涨(毕竟是憋了大半年,刚开闸买房人应该会有一定量)

B,之所以我认为疫情后房价不一定会报复性的上涨,那是因为疫情过后,许多购房者还没有完全缓过神来,购房的欲望不是很强烈。如果一定要说报复性上涨,我给出一个时间段,最有可能就是春节期间。

C,再说经历过疫情期,许多企业效益都不好,有的工薪阶层的被降薪,被裁员,有些人工作都没着落,哪有心思去买房,疫情造成现实,必然会导致买房人少了,那楼市供求关系就发生变化了,房价报复性上涨的可能性几率就小。

大连海鲜(养殖捕捞加工批发零售贸易)相关就业人口有40万人(百度查),海鲜业影响个人感觉至少两三年吧。

旅游业、景点餐饮住宿50万人。旅游业影响我觉得也可能有两年左右。

外贸相关有80万人,受国外疫情影响,就按一半算吧。

这一百多万人在今年和明年可能没什么收入,转行难,估计去南方会比较多。

这样大连今明两年可能外流大量劳动力,谁来买房?

报复性上涨?报复谁?要说报复,也是刚需买房的人要报复吧?现在的房价早上涨,需要几个点支撑,一是刚需,二是市场,三是国家政策,当然还有其他影响因素例如炒房。在这里我们稍作分析吧。

刚需,现在大连能买房的,基本前几年都出手了,现在当房奴的不在少数,没有了刚需,上涨因素少了一个。

市场,现在已处在疫情期间,大家都闭门不出,很多店铺关门倒闭,失去工作的小青年不在少数,这部分小青年因为无法就业,所以就没办法在大城市居住。大连现在的问题是收入低,消费高,这几年人员流失是肯定的,很多年轻人都不愿留在这里了,再加上目前疫情导致的失业,没有人了,房子还卖给谁?怎么上涨?

政策。国家的竞争力靠什么?科技!实业!而不是房地产!靠房地产刺激经济,可以说是饮鸩止渴!试想,如果有一个行业只赚不赔,那么谁都会去做这个行业的,没人去做那些付出很多努力却有可能血本无归的行业!这样就导致,整个国家的实体经济遭受可怕的打击,表面看繁荣,可全是泡沫,砌沙堆墙一碰就倒!我们国家比西方国家更需要科技强国,如果再这样自娱自乐,最终一定会在西方国家的打压下一败涂地,所以国家出台了影响房地产发展的一系列政策,这其实也是无奈之举,也是大势所趋!

综合以上因素,楼主提出的报复性上涨,毫无意义!可以说开发商们肯定达成了不允许降价的默契,但是究竟能抗多久?要知道,绝大部分老百姓现在祖孙三代省吃俭用积攒下来的财富,都已经被开发商掏空了,哪还有钱支持上涨?还报复性的?……

人人都知道房价超高,现在遇到了疫情,经济发展受挫,你看看现在背着房贷的如果失业了会怎样,所以我觉得握点钱在手里才是最大的保险。房价涨不涨不是哪个人说的算,市场决定价格。

能涨10倍,你买吧

有关房子在疫情过后涨还是跌的这个事情呢,没有多大的讨论的这个必要性,因为这个呢,跟当地的地方啊,的财政和房子的需求有很大的关系,虽然是每一个地方它都有不一样的呃房价,但是啊,疫情过后呢,呃,对这个房价的影响多多少少会有一些有的地方会涨,有的地方可能会跌,所以说不一定,啊,不仅仅是大连是这样的啊,我觉得全国各地的省份省会城市啊,它都是这样的一个发展趋势吧,有涨有降,这是必然的。

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